Was übernimmt TAIYO Legal beim Immobilienkauf?

Wir wickeln Immobilientransaktionen ab. Schwerpunkt sind gebrauchte Wohnungen und Häuser in Wien und Umgebung.

TAIYO Legal übernimmt dabei in der Regel vier Aufgaben.

Kaufvertragserstellung

Wir errichten den Kaufvertrag. Vor dem Entwurf prüfen wir Grundbuch und Unterlagen zur Wohnung.

Abgaben-Selbstberechnung

Wir übernehmen die Selbstberechnungen der Abgaben, etwa der Grunderwerbsteuer. Sie zahlen die Abgaben auf ein Anderkonto, und wir führen sie für Sie (z.B. an das Finanzamt) ab.

Grundbücherliche Durchführung

Wir nehmen die Eintragung im Grundbuch vor. Wir begleiten das Verfahren, bis Sie als Eigentümer eingetragen sind.

Treuhandschaft für den Kaufpreis

Den Kaufpreis wickeln wir als Treuhänder ab. Der Verkäufer erhält das Geld erst, wenn die vereinbarten Bedingungen erfüllt sind. Rechtsanwälte wickeln Treuhandschaften in der Regel über das Treuhandbuch ihrer Kammer ab. Wir nutzen dafür das elektronische Anwaltliche Treuhandbuch (eATHB) der Rechtsanwaltskammer Wien. Über das eATHB erhält die Kammer zu jeder Bewegung auf dem Anderkonto für den Kaufpreis einen Kontoauszug. Die Kammer hat dafür zusätzlich eine Versicherung abgeschlossen.

Genehmigung beim Ausländergrunderwerb

Manche Käufer brauchen wegen ihrer Staatsbürgerschaft eine Genehmigung für den Kauf. Diese können wir für Sie beantragen.

In welchen Sprachen?

Wir wickeln Immobilientransaktionen auf Deutsch, Englisch, Japanisch und Koreanisch ab.